Immobilien / Objekte zum Kaufen
Hier finden Sie unsere aktuellen Angebote zum Kaufen.
Gerne beraten wir Sie individuell und helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom eigenen Haus
oder der eigenen Wohnung zu erfüllen. Sprechen Sie uns an!
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attraktives MFH in der Mannheimer Innenstadt verkauft
**Mehrfamilienhaus in Mannheim - Kaufangebot**
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Mannheim zum Kauf anzubieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 560 m² bietet dieses gut gelegene Objekt zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Selbstnutzer.
**Highlights des Objekts:**
- die Immobilie bietet 10 Wohneinheiten.
- **Letzte Modernisierung:** 2022 – das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
- **Ausstattung:** Die Ausstattung ist als normal zu bewerten und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Anpassungen.
- **Keller:** Das Gebäude verfügt über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
- **Vermietung:** Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.
die derzeitige Netto Jahres Kaltmiete beläuft sich auf 67121,16€
eine Entwicklung aller Mieten ist möglich, da seit 2020 keine Mieterhöhung mehr erfolgte.
- **Einbauküche:** In den Wohnungen sind moderne Einbauküchen vorhanden, die den Mietern Komfort und Funktionalität bieten.
- **Garten:** Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich lädt zur Entspannung im Freien ein und erhöht die Lebensqualität der Bewohner.
- **Heizung:** Das Objekt wird durch eine Etagenheizung mit Gas betrieben, was für eine angenehme Wärme sorgt.
Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die in den wachsenden Markt von Mannheim investieren möchten, oder für Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen.
**Lage:** Mannheim bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Angebot! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kaufpreis: 1.450.000€
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage Beschreibung verkauft
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentrumsnahen Lage in Mannheim, einer dynamischen Stadt mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile bequem erreichen können.
Für Familien sind zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, in kurzer Distanz vorhanden. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Lage profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A6 und A656 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anfahrt in die benachbarten Städte ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in Mannheim näher vorzustellen
großzügiges Baugrundstück in Elgendorf verkauft
**Grundstück zum Verkauf in Elgendorf – 1.650 m² – Abbruchreif**
Wir freuen uns, Ihnen ein interessantes Grundstück in der ruhigen und charmanten Lage von Elgendorf anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von 1.650 m² bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Bauherren oder Selbstnutzer.
Das Grundstück ist derzeit als abbruchreif klassifiziert und bietet somit die Chance, ein neues Bauprojekt zu realisieren oder die Fläche nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in Elgendorf verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
**Highlights des Grundstücks:**
- Grundstücksfläche: 1.650 m²
- Abbruchreif – ideal für Neubauprojekte
- Ruhige, attraktive Lage in Elgendorf
- Gute infrastrukturelle Anbindung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft auf diesem vielseitigen Grundstück. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
MFH
Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Oberahr
verkauft
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.564 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die 2 Etagen sind durchdacht aufgeteilt, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.
Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und funktional. Die Böden variieren zwischen Fliesen, Parkett, Teppichboden und Kork Parkett sowie PVC in Laminatoptik was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Zu den Highlights gehören:
- Ein Carport und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge
- Eine Garage für zusätzlichen Stauraum
- Ein praktischer Keller und ein Abstellraum
- Ein separates Gäste-WC
- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Ein wunderschöner Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten
- Zwei offene Kamine, die für gemütliche Abende sorgen
- Ein beheizter Party-Keller für gesellige Stunden
- Eine große Terrasse die zum Entspannen einlädt
- Ein moderner Hundezwinger im Außenbereich
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberahr am Ortsrand im Grünen gelegen. Die Gas-Heizung mit Flüssig-Gasversorgung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung.
Kaufpreis: 229.000,00 €
Solides Einfamilienhaus in zentraler Lage von Meudt reserviert
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und einem großzügigen Grundstück von 583 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie.
Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 1 zeitgemäßes Badezimmer. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2000 kernsaniert, um einen angenehmen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Ausstattung ist praktisch und funktional. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und PVC verlegt, die eine einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl versprechen.
Zu den Highlights des Hauses gehören eine große Scheune auf zwei ebenen plus separatem Partyraum mit Theke, WC und Kamin. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Garten befindet sich zusätzlich ein großzügiges Holzlager mit Elektronik zum zuschneiden der Hölzer.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine gute Grundlage für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Der Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und der Kamin im Haus sorgt für gemütliche Abende an kühlen Tagen.
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Meudt und verfügt über eine Zentralheizung mit Gas, die für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einladende Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Kaufpreis: 189.000,00 €
Lage
Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Meudt, einer idyllischen Gemeinde im Westerwaldkreis. Diese Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und grünen Wiesen geprägt ist.
Meudt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Familien. Die Gemeinde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen, sodass Sie schnell und bequem nach Montabaur, Siegen und Koblenz gelangen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die örtlichen Gaststätten und Cafés laden zu gemütlichen Stunden ein, während die umliegenden Wander- und Radwege zu aktiven Unternehmungen animieren.
Die zentrale Lage in Meudt ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens sowie die Nähe zu urbanen Zentren und ihren vielfältigen Möglichkeiten.
Kapitalanlage mit viel Potenzial in Neuwied Heimbach-Weis
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Neuwied – Heimbach-Weis bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial und stabilem Cashflow. Die Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² verteilt sich auf vier gut vermietbare Wohneinheiten mit Größen von ca. 42 m² bis 70 m² und spricht damit unterschiedliche Mieterzielgruppen an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Haushalten.
Die durchdachten Grundrisse sowie die gefragte Wohnlage schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand. Bereits erfolgte Modernisierungsmaßnahmen, darunter der Austausch der Fenster im Jahr 1999 sowie die Umstellung der Elektrik auf ein modernes 3-adriges System, reduzieren den zukünftigen Investitionsaufwand erheblich.
Besonders hervorzuheben ist die vor ca. 5 Jahren erneuerte Gas-Zentralheizung, die eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Das Dach mit klassischer Frankfurter Pfanneneindeckung unterstreicht die solide Bauweise der Immobilie.
Die Ausstattung der Wohnungen ist funktional und vermietungsfreundlich gestaltet. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sorgen für geringe Instandhaltungskosten und eine hohe Alltagstauglichkeit. Teilweise vorhandene Einbauküchen erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter und unterstützen eine schnelle Wiedervermietung.
Das ca. 308 m² große Grundstück bietet praktische Außenstellplätze direkt am Haus sowie zusätzliche Abstellflächen im Kellerbereich – ein weiterer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.
Die Immobilie ist teilweise vermietet und bietet sowohl unmittelbare Mieteinnahmen als auch weiteres Entwicklungspotenzial.
Kaufpreis: 219.000,00 €
Weitere Informationen zum Objekt:
Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten, von denen drei vermietet sind und eine renovierungsbedürftig sowie derzeit nicht vermietet ist. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit Keller und ausbaufähiges Dachgeschoss.
Wohneinheiten:
1x 44m² , 45m², 42m², 70m²
Fenster 1999, Dach Frankfurter Eindeckung, Elektrik 3-adrig
Gas Zentralheizung ca. 5 Jahre
potenzielle Kaltmieten:
590€, 215€, 330€, 360€ Gesamt 1495
attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Braubach am Rhein
Dieses solide Mehrfamilienhaus in Braubach bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf vier Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 539 m², aufgeteilt auf 14 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer sowie 5 Bäder und ein Gäste-WC.
Die einzelnen Einheiten präsentieren sich mit einem soliden, funktionalen Ausbaustandard und verfügen über praktische Einbauküchen, die den Mietern einen sofortigen Einzug ermöglichen. Als Bodenbeläge kommen je nach Bereich Fliesen und Laminat zum Einsatz, die eine pflegeleichte Nutzung gewährleisten. Teilweise wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass das Objekt in weiten Teilen zeitgemäß präsentiert wird.
Darüber hinaus bietet das Haus praktischen Stauraum in Form eines Kellers sowie eines Abstellraums, was den Wohnkomfort für die Mieter zusätzlich erhöht.
Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet und generiert somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen, was es besonders interessant für Kapitalanleger macht. Das Grundstück umfasst 263 m² und bietet im urbanen Umfeld von Braubach eine kompakte, pflegeleichte Außenfläche.
Nutzen Sie die Chance, dieses ertragstarke Mehrfamilienhaus in der historischen Stadt Braubach am Rhein zu erwerben und Ihr Immobilienportfolio nachhaltig zu stärken.
Kaufpreis: 299.000,00 €
Attraktive Eigentumswohnung mit unverbautem Blick auf die Festung Ehrenbreitstein.
Diese attraktive Etagenwohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal für Familien wie auch für Paare mit Platzbedarf. Auf einer Wohnfläche von ca. 94,32 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen.
Die Immobilie wurde modernisiert und überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard. Als Bodenbelag wurde eine geschmackvolle Kombination aus Fliesen und Laminat gewählt, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage mit komfortablem Stellplatz sowie zwei separaten Kellerräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für noch mehr Ordnung und Funktionalität im Alltag.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Ein besonderes Plus stellt der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten dar, der zum Entspannen und Verweilen an sonnigen Tagen einlädt.
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in Koblenz mit einem unverbauten Blick auf die Festung Ehrenbreitstein und bietet eine hervorragende Anbindung – ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für eine angenehme und individuell regulierbare Wärme sorgt.
Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ansprechenden Ausstattung – ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt.
Die Stadt plant die Entwicklung einer großzügig angelegten Parkanlage in unmittelbarer Nähe. Diese soll als attraktiver Erholungsraum dienen und die Aufenthaltsqualität des umliegenden Stadtgebiets nachhaltig steigern. Durch weitläufige Grünflächen, moderne Gestaltungselemente und eine gute Anbindung wird der Park sowohl für Anwohnerinnen und Anwohner als auch für Besucher einen hohen Mehrwert bieten.
Kaufpreis 280.000,00 €
