Stilvolle Doppelhaushälfte vor den Toren Köln´ s und dennoch ruhig gelegen, besticht durch geschmackvolle und hochwertige Ausstattung.

Durch die Ausrichtung des Wohnhauses mit einem offenen Kamin nach Nord-Westen, konzentriert sich Ihr Blick auf die wundervoll gestaltete und gepflegte Terrasse.

Die Küche verfügt über hochwertige Markengeräte verbunden mit einer Massiven Bauweise ist diese ein Hingucker in dem Haus. Zwei gemütliche Schlafräume im ersten Stock bieten Raum für Ihre Kinder und sind hell und praktisch geschnitten. Das Elternschlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank. Im Dachgeschoss befindet sich eine große Galerie. Das Angebot wird abgerundet durch eine Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher. 

Ein Haus zum absoluten Wohlfühlen und zudem einmalig repräsentativ " Wohnen auf hohem Niveau".

• Zimmer: 7
• Wohnfläche: 200 m² 
• Gesamtfläche: 296 m² 
• Grundstücksfläche: 331 m² 
• Kellerfläche: 96 m² 
• Baujahr: 2005 

Kaufpreis: 1.050.000 €

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus welches im Jahr 1977 auf einem 607qm goßen Grundstück gebaut wurde.

Die ca. 179 qm Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit anliegendem Wintergarten, Esszimmer und Küche, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad und Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer, ein Bad und ein weiteres Arbeitszimmer.  

• Zimmer: 5
• Wohnfläche: 179 m² 
• Gesamtfläche: 301 m² 
• Grundstücksfläche: 607 m² 
• Kellerfläche: 122 m² 
• Baujahr: 1977 

Kaufpreis: 369.000 €

Die Barrierefreie Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die gemütliche Wohnung erstreckt sich über zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von 68 qm. Die Halboffene Wohnküche ist mit einer Fläche von 43 qm großzügig bemessen und ist aufgrund der breiten Fensterfront schön hell und wohnlich. Von hier aus gelangen man auch auf den Balkon. Das Schlafzimmer und Bad befinden sich auf der straßenabgewandten Seite und bieten somit mehr Ruhe. Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. 

• Zimmer: 2
• Wohnfläche: 68 m² 
• Gesamtfläche: 71 m² 
• Grundstücksfläche: 3.500 m² 
• Kellerfläche: 3,5 m² 
• Baujahr: 1998 

Kaufpreis: 145.000 €

Zum Verkauf steht diese attraktive Kapitalanlage in

Rengsdorf (ca. 9 km von Neuwied entfernt). Im Jahre

2019 gebaut, dient dieses imposante und

Moderne Objekt für eine

Seniorenwohngemeinschaft und 8 Wohneinheiten

wovon zwei Penthouse Wohnungen sind.

Bis zu 11 Bewohnerinnen und Bewohner leben hier in

der Seniorenwohngemeinschaft in

stilvoll gestalteten Zimmern und

werden von einem Pflegedienst betreut. Die Zimmer

bewohnen sie größtenteils alleine, es gibt jedoch auch

die Möglichkeit als Eheleute einzuziehen.

Jedes Zimmer in der Seniorengemeinschaft

verfügt über SOS/Ruf Schalter um im Notfall direkt

Hilfe rufen zu können.

Des weiteren hat die Wohngemeinschaft einen

eigenen Aufzug um einen Beschwerde- und

Barrierefreien Zugang zu allen Räumlichkeiten der

Senioren-WG zu gewährleisten.

Baujahr: 2019

Einheiten gesamt: 12

Anzahl Wohneinheiten: 11

Anzahl Gewerbeeinheiten: 1

Gesamtfläche: ca. 1.124,7 m²

Gewerbefläche: ca. 133,9 m²

Wohnfläche: ca. 990,8 m²

Vermietbare Fläche: ca. 1.124,7 m²

Denkmalschutzobjekt: Nein

Verfügbar ab: sofort

Heizungsart: Fußbodenheizung

Etagenzahl: 4

Zustand: Erstbezug

Alt-/Neubau: Neubau

Vermietet: Ja

Dachform: Flachdach

Stellplatzanzahl: 7

Stellplatztyp: Außenstellplatz

Barrierefrei: Ja

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis: Vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 44,5 kWh/(m²*a)

Hier Herrscht eine sehr gute Gemeinschaft im Haus.

Die restlichen Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

EG: Wg1 - Wohn/Essbereich, Abstellraum,

Badezimmer und Schlafzimmer - Gesamt 51qm

 Wg2 - Wohn/Essbereich, Abstellraum,

Badezimmer, Schlafzimmer und Balkon - Gesamt

65qm

 Wg3 - Wohngruppe - Gesamt 130qm

1OG: Wg4 - Wohngruppe - Gesamt 289qm

2OG: Wg5 - Wohn/Essbereich, Abstellraum,

Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon - Gesamt 75qm

 Wg6- Wohn/Essbereich, Abstellraum,

Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon- Gesamt 65 qm

 Wg7- Wohn/Essbereich, Abstellraum,

Schlafzimmer, Badezimmer, Windfang - Gesamt

62qm

 Wg8 - Wohn/Essbereich, Abstellraum,

Schlafzimmer, Badezimmer, Windfang - Gesamt

59qm

Kaufpreis: 2.399.000 €